NarCity

NarCity

Tepe inşaat tarafından hayata geçirilen NarCity projesi 147.383 metrekare arsa üzerinde 285.000 metrekare inşaat alanına sahiptir. Narcity‘de  5, 7, 9 ve 15 katlı 22 blokta 1.306 bağımsız bölüm konut ünitesi bulunuyor.  1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 oda sayısı seçeneği bulunan projede m2 aralıkları 69 – 176 arasında değişiyor.

Narcity‘nin sosyal alanlarında; açık ve kapalı yüzme havuzları, spor merkezi, tenis kortları, sosyal tesisler, yürüyüş ve bisiklet parkurları, meditasyon bahçesi, alışveriş merkezi, kapalı otopark ve güvenlik mevcuttur. Arazi eğimi sebebiyle Marmara denizi ve adalar manzarasına sahiptir.

NarCity Lokasyon ve Ulaşım

İstanbul Maltepe ilçesi Başıbüyük Mahallesi sınırlarında, Büyükbakkalköy yolu üzerinde bulunan Narcity, E-5 Karayoluna 3 km mesafede bulunuyor. Narcity, Seyrantepe ve Nish Adalar konut projeleriyle sınır durumundadır.

Kaynak : gayrimenkulhaber.com

Yabancı Gerçek Kişilerin Tarım Arazisi Edinimleri

Yabancı gerçek kişilerin tarım arazisi edinimleri hakkında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Yabancı İşler Dire Başkanlığı tarafından yeni bir duyuru yayınlandı. Yabancıya arsa satışında az bilinen bir konuyu ele aldığımız bir diğer haberimize buradan ulaşabilirisiniz.

 

Duyurunun tam metni aşağıda ki gibidir.

 

Sayı : 36189470-010.07.01/18497

Konu : Yabancı Gerçek Kişilerin Tarım Arazisi Edinimleri

DAĞITIM YERLERİNE

İlgi : a) 27/11/2013 tarih 2013/15 (1752) sayılı Genelge,
b) Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı Tarım Reformu Genel Müdürlüğü’nün 07/02/2014 tarih 94854856-230.99-823 sayılı yazısı ,
c) Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı Tarım Reformu Genel Müdürlüğü’nün 17/02/2014 tarih 94854856-230.99/1013 sayılı yazısı,
ç) Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı Tarım Reformu Genel Müdürlüğü’nün 29/04/2014 tarihli 92036835/3634 sayılı yazısı,
d) Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı Tarım Reformu Genel Müdürlüğü’nün 29/05/2014 tarih 94854856-230.99-4372 sayılı yazısı,
e) TKGM Tapu Dairesi Başkanlığının “5403 Sayılı Kanun Uygulamaları” konulu ve 12/06/2014 tarih 23294678-010.07.02/34306 sayılı duyurusu.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Otomatik Bilindiği üzere yabancı gerçek kişilerin tarım arazisi niteliğindeki taşınmaz edinimleri, 6302 sayılı Kanun ile değişik 2644 sayılı Tapu Kanununun 35. maddesi gereği alınan 25/06/2012 tarih 2012/3504 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ve ilgi (a) genelge uyarınca ve Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı’nın izni ile gerçekleşmektedir. Bu kapsamda gerek uygulamada ortaya çıkan tereddütlerin giderilmesi gerekse Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığınca yapılan mevzuat değişiklikleri ve Tarım Reformu Genel Müdürlüğü’nün ilgi (b,c,ç,d) de kayıtlı yazıları çerçevesinde aşağıdaki açıklamanın yapılması gerekliliği doğmuştur.

ilgi (a) sayılı genelgede belirtildiği üzere tarım arazisi niteliğinde bulunan taşınmazların yabancı gerçek kişi tarafından edinim talepleri Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı’nın taşra teşkilatına iletilecek ve verilecek cevap doğrultusunda işlemlere yön verilecektir.

Ayrıca, anılan Bakanlığın ilgi (d) de kayıtlı yazısında “…yabancı gerçek kişilerin tarım arazisi edinim taleplerinde Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanuna eklenen (1) sayılı listede il ve ilçe bazında verilen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin alt sınır miktarı olarak esas alınması gerekmektedir.

 

3083 sayılı yasa uyarınca tarım reformu uygulama alanı ilan edilen yerlerde ise Bakanlar Kurulu Kararı ile sulu,kuru,zeytinlik vb. norm olarak belirlenen büyüklükler , alt sınır miktarı olarak esas alınacaktır. Tarım reformu uygulama alanlarında Bakanlar Kurulunca bir büyüklük belirlenmemişse bu durumda 5403 sayılı Kanuna ekli (1) sayılı listedeki miktar esas alınılacaktır.

Belirtilen miktarların altındaki yabancı gerçek kişilerin tarım arazisi edinim talepleri değerlendirmeye alınmayacaktır” denilmekte ve “…bu talimat öncesinde edinim izni alarak adına taşınmaz kayıtlı olan yabancının ekonomik bütünlük dahilinde yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğüne ulaşmak üzere başka bir taşınmazı edinmek istemesi halinde bu hususun değerlendirmeye alınacağı.” hususları ifade edilmektedir.

Bu çerçevede yabancı gerçek kişilerin taşınmaz edinim taleplerinin 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda değişiklik yapan 30/04/2014 tarih 6537 sayılı Kanuna ekli 1 sayılı cetvelde belirtilen ve il ve ilçe bazında belirlenmiş ” Yeter Gelirli Tarımsal Arazi Büyüklüğü” ne ulaşmak amacına yönelik bir edinim olması, yani edinimi talep eden kişinin aynı ilçe sınırları içinde önceden edinilmiş tarımsal nitelikli taşınmazının bulunması halinde yüzölçümü miktarına bakılmaksızın, Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının ilgili taşra birimlerinden sorularak, alınacak cevaba göre işlemin gerçekleştirilmesi,

Ancak, belirtilen durum dışında kalan hallerde, 1 sayılı cetvelde belirlenmiş alanlarda taşınmazı bulunmayan yabancı gerçek kişinin, aynı cetvelde belirtilen “Yeter Gelirli Tarımsal Arazi Büyüklüğünün altındaki edinim taleplerinin ise doğrudan Tapu Müdürlüklerince reddedilmesi,

Bu duyuru kapsamında kalan diğer hususlar için Tapu Dairesi Başkanlığının ilgi (e) sayılı duyurusu uyarınca işlemlere yön verilmesi gerekmektedir. Bilgi ve gereğini rica ederim.

Kaynak : gayrimenkulhaber.com

Sifaş ve Polylen fabrika arazileri satışa çıktı

Bursa’da yatırımcıların gözünü diktiği eski Sifaş ve Polylen fabrikalarının arazilerine, ticari büro, rezidans, sağlık ve eğitim alanı imarı geliyor.

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) yöneticilerinden alınan bilgiye göre, eski Devlet Bakanı Cavit Çağlar’ın İnterbank’la ilgili borcundan dolayı Tasarruf Sigorta Mevduatı Fonu’na (TMSF) geçen Sifaş ve Polylen fabrikalarının arazileri yakında satışa çıkarılacak. Türkiye’nin ilk organize sanayi bölgesi olma özelliğine sahip Bursa OSB’de yer alan ve Mudanya yoluna yaklaşık 200 metre cephesi bulunan iki fabrika binasının yıkımı geçen ay yapıldı. 200 dekardan fazla bir alana sahip olan Sifaş ve Polylen fabrikalarının yerinin Türkiye’de ilk olarak OSB alanı içerisinde ticari büro, rezidans (konut), eğitim ve sağlık alanı olarak TOKİ tarafından imar yetkisi, kullanılarak plan tadilatına alınacağı öğrenildi.

Bölgedeki alış veriş merkezi çokluğu sebebiyle fabrika alanlarına AVM kurmayı düşünmediklerini belirten TOKİ yetkilileri, Sifaş ve Polylen arazilerinin Emlak Konut tarafından ihale ile satışının planlandığını söyledi. Bursa’daki birçok inşaat yatırımcısının arsa ile alakadar olduğunu belirten TOKİ yetkilileri, “İlk defa bir OSB alanı içerisinde ticari büro, rezidans, eğitim ve sağlık alanı açılıyor. Ancak biz devletin milyarlarca dolarlık alacağında en büyük paya sahip arsanın değerlendirilmesi için böyle bir alternatif oluşturduk. Bursa OSB içerisinde ticari büro ve rezidans, eğitim sağlık alanı açmamızın sebebi budur. Ayrıca Mudanya yoluna cepheli olması sebebiyle alan kıymetlidir. En yüksek fiyatla satışını gerçekleştirip, Hazine’nin zararını telafi için çalışma yürütüyoruz” dediler.

Emlak Konut’un temmuz-ağustos ayında satışı gerçekleştirmeyi hedeflediği kaydedildi. Bu arada Bursa Büyükşehir Belediyesi’ne ait BESAŞ ekmek fabrikası için de belediyenin plan değişikliği kararına dahil olmak için çalışma başlatacağı öğrenildi. BESAŞ fabrikasının İstanbul yolunda yüksek gerilim hattı altında belediyeye ait bir alana taşınarak belediyeye gelir elde etmek için BESAŞ fabrika alanının da satışının değerlendirildiği öğrenildi.
İHA

Kaynak : gayrimenkulhaber.com

184 büyük ovaya sit alanı koruması

Tarım arazilerinin tarım dışı kullanımını önlemek için hayata geçecek olan Büyük Ova Projesi’yle 184 tarımsal potansiyeli yüksek ova, tarımsal sit alanı ilan edilecek

Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı, 192 ülkeye ihracat yapan ve 148 milyar liralık büyüklüğe ulaşan tarım sektörü için hayati önemde bir karara imza attı. Tarımda karşılaşılan ve verimliliği de önemli ölçüde etkileyen çok parçalı yapı ve işletme başına düşen arazi miktarının diğer ülkelere kıyasla küçük olması nedeniyle bir çalışma başlatıldı. Başbakan Binali Yıldırım’ın talimatıyla başlatılan ve önceki gün toplanan Bakanlar Kurulu’nda da Bakan Faruk Çelik tarafından sunumu yapılan çalışma kapsamında, 184 büyük ovanın tarımsal sit alanı olarak ilan edilmesi kararlaştırıldı.

KAYIP ÖNLENECEK
Tarıma elverişli arazinin 24 milyon hektar olduğu ancak şu anda sadece 19 milyonunun kullanıldığı Türkiye’de her yıl ortalama 50 ile 100 bin hektar arasındaki toprak tarımsal üretimden bir şekilde çıkıyor. Tarım arazilerinde parçalanmanın giderek artması, özellikle miras ve göç nedeniyle tarımda verimliliğin olumsuz etkilenmesi de çalışmanın yapılmasının başlıca nedenlerinden biri. Bu kapsamda tarım arazilerinin tarım dışı kullanımını önlemek için hayata geçecek olan Büyük Ova Projesi’yle 184 tarımsal potansiyeli yüksek ova, tarımsal sit alanı ilan edilecek.

YETKİ BAKANLIKTA
Proje kapsamında büyük ovalar bütünlük içerisinde tarımsal üretimde tutulacak ve bu ovaların kullanım kararı da tamamen bakanlıkta olacak. Bakanlık tarımsal sit alanlarını herhangi bir amaçla kullanmak isteyen kurumlara ya da kişilere tarımsal potansiyeli düşük veya büyük ova dışında kalan alanlarda iş yapmalarını önerecek. Yapılan çalışma ile parçalı, hisseli, göç ve benzeri nedenlerle ekilemeyen arazilerin devlet tarafından sahipleri lehine kiraya verilmesi sağlanacak. Atıl arazilerin değerlendirilmesiyle tarımsal hasıla 17 milyar lira artacak.

Sabah

Kaynak : gayrimenkulhaber.com

TOKİ’den kira öder gibi konut ve işyeri satışı

Yüksekova’da terör mağdurlarının yaraları sarılıyor

Emlak Konut GYO’dan Ankaralılar’a Büyük Yatırım Fırsatı

Lojistik ve Sanayi Sektörüne Profesyonel Gayrimenkul Çözümleri

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) vatandaşların cazip koşullarda konut ve işyeri sahibi olabilmeleri amacıyla yeni fırsatlar sunmaya devam ediyor. İdare, 27 ilde 134 taşınmazı satışa sunuyor.

TOKİ, mülkiyetinde bulunan 55 işyeri ile 79 konutun yer aldığı 134 taşınmazı, 17 Mart 2015 tarihinde gerçekleştireceği açık artırma ile alıcıya sunacak.

Konya İmrenler Projesinde yer alan 110 metrekare 3+1 niteliğinde iki konut yüzde 10 peşin 240 ay vade ile 93 bin 903 liradan satışa çıkarılacak taşınmazlar arasında bulunuyor. Ankara Şereflikoçhisar, Bingöl Genç Güveçli ve Çankırı Atkaracalar Projelerinde yer alan konutlar yüzde 12 peşin 180 ay, Giresun Dereli, Kütahya Simav, Nevşehir Merkez, Trabzon Vakfıkebir ve Tunceli Hozat Projelerinde yer alan konutlar ise yüzde 15 peşin 120 ay vade ile satılacak. Ayrıca Afyon Gömü ve Serban Tarımköy, Ankara Karacaören, Ankara Eryaman 10. etap, Antalya Kepez 1. bölge, Antalya Kepez 2. bölge, Bolu Merkez Karaköy, Diyarbakır Ergani, Elazığ Sürsürü, İstanbul Fatih Sulukule, Kahramanmaraş Elbistan, Kahramanmaraş Serintepe, Malatya merkez Çamurlu Memursen ve alt gelir, Trabzon Merkez Bahçecik Projelerinde yer alan konutlar yüzde 25 peşin 120 ay, Balıkesir Ayvalık Projesinde yer alan taşınmazlar ise yüzde 25 peşin 36 ay vade seçenekleri ile satılacak.

Açık artırmada, Adana Seyhan Barış Mahallesi, Adana Seyhan Şambaydı, Ankara Eryaman 10. etap, Adıyaman Merkez, Ankara Altındağ Aktaş 3. etap, Erzincan Üzümlü Tarımköy, Gaziantep Islahiye Fevzipaşa, Hakkari Merkez, Karabük Safranbolu, Kayseri Yeşilhisar 2. etap, Kütahya Gediz Umurbey, Malatya İnönü Mahallesi Çamurlu, Malatya Merkez, Nevşehir Ürgüp, Sivas Divriği ve Şanlıurfa Hilvan’da yer alan taşınmazlar yüzde 15 peşin 120 ay vade ile yalnızca vadeli olarak satışa sunulacak.

27 ilde satışa çıkıyor

TOKİ’nin açık arttırma ile satışa sunacağı taşınmazlar; “İstanbul, Ankara, Antalya, Adana, Adıyaman, Afyon, Balıkesir, Bingöl, Bolu, Çankırı, Diyarbakır, Elazığ, Malatya, Kütahya, Nevşehir, Şanlıurfa, Sivas, Kahramanmaraş, Trabzon, Tunceli, Kayseri, Karabük, Konya, Erzincan, Gaziantep, Giresun ve Hakkari” illerinde bulunuyor.

Satış müzayedesine katılmak isteyen gerçek veya tüzel kişilerin, müzayededen önce toplantı günü salonlarda kurulacak veznelere katılım teminatı olarak talip oldukları arsaların her biri için ayrı ayrı ödeme yapacak. Muhammen bedeli 20 bin liraya kadar olan taşınmazlar için 2 bin lira, muhammen bedeli 100 bin liraya kadar olan taşınmazlar için 5 bin lira, muhammen bedeli 100 bin ile 200 bin lira arasında olan taşınmazlar için 10 bin lira, muhammen bedeli 200 bin 1 lira üstünde olan taşınmazlar için ise 50 bin lira katılım teminatı ödenmesi gerekiyor.

Müzayede, 17 Mart 2015 tarihinde TOKİ’nin Ankara Bilkent’teki binası merkez olmak üzere naklen canlı bağlantı ile Turyap’ın İstanbul’da bulunan Genel Müdürlük Müzayede Salonunda ve internet üzerinden www.turyap.com.tr adresinde saat 14:00’da gerçekleştirilecek. Ayrıntılı bilgiye www.toki.gov.tr internet adresinden ulaşılabilecek.

Toki

Kaynak : gayrimenkulhaber.com

TOKİ’den 100 bin öğrencinin barınma sorununa çözüm

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ergün Turan, “İdare’nin 57 bin 852 kişi kapasiteli 166 yurt ve pansiyon uygulaması bulunuyor. Proje ve ihale aşamasındaki toplam 43 yurt ve 13 pansiyonla TOKİ, yaklaşık 100 bin öğrencinin barınma sorununa çözüm üretmiş olacak” dedi.

Turan, İdare’nin yükseköğrenim ve ortaöğrenim öğrencilerinin barınma sorunlarının çözümüne ilişkin çalışmaları hakkında bilgi verdi.

TOKİ‘nin, Milli Eğitim Bakanlığı ve YURTKUR ile imzaladığı protokoller kapsamında, otel konforunda yurtlar ve pansiyonlar inşa ettiğini vurgulayan Turan, İdare’nin 57 bin 852 kişi kapasiteli 166 yurt ve pansiyon uygulaması bulunduğunu belirtti.
“Proje ve ihale aşamasındaki toplam 43 yurt ve 13 pansiyonla TOKİ, yaklaşık 100 bin öğrencinin barınma sorununa çözüm üretmiş olacak” ifadelerini kullandı.

Toplamda 63 bin 731 kişi kapasiteli 96 yurt

YURTKUR ile imzalanan protokoller kapsamında yapılan çalışmalara ilişkin ayrıntılı bilgi veren Turan, 23 ilde 16 bin 65 kişi kapasiteli 24 yurt inşaatını tamamladıklarını, 28 ilde 14 bin 846 öğrenci kapasiteli 29 yurt inşaatın ise devam ettiğini bildirdi.

Turan, 10 bin 276 öğrenci kapasiteli 19 yurdun, yeni eğitim ve öğretim döneminde öğrencilerin hizmetine gireceğini belirtti.

Kırıkkale’de 750 kişilik yurt ihalesinin 25 Mart, Sivas Şarkışla 500 kişilik yurt ihalesinin 31 Mart’ta gerçekleştirileceğini dile getiren Turan, Giresun’da bin kişilik yurt ile Hatay’ın İskenderun ilçesinde 750 kişilik yurt, konferans salonu, altyapı ve çevre düzenlemesi işinin ihalesinin yapıldığını ve değerlendirme aşamasında bulunduğunu açıkladı.

Turan, proje aşamasındaki 31 bin 590 kişi kapasiteli 41 yurtla, TOKİ’nin toplamda 63 bin 751 kişi kapasiteli 96 yurt rakamına ulaşacağını söyledi.

29 bin 996 kişi kapasiteli 126 pansiyon

TOKİ Başkanı Turan, İdare’nin yükseköğrenim öğrencilerinin yanı sıra Milli Eğitim Bakanlığı ile imzaladığı protokoller kapsamında, ortaöğrenimdeki öğrencilerin barınma sorunlarının çözümü amacıyla da pansiyonlar inşa ettiğini vurguladı.

İdare’nin 74 ilde 21 bin 476 kişi kapasiteli 87 pansiyon inşaatını tamamladığını, 23 ilde 6 bin 460 kişi kapasiteli 26 pansiyon inşaatının ise devam ettiğini belirtti.

Proje aşamasındaki 2 bin 60 kapasiteli 13 pansiyonla İdare’nin, 29 bin 996 kişi kapasiteli 126 pansiyon rakamına ulaşacağını söyledi. Hürriyet

Kaynak : gayrimenkulhaber.com

Toki’nin İstanbul Kayaşehir Konutları Bu gün Kuralı Satışa Çıkıyor

TOKİ’den İstanbul’da 539 lira taksitle konut

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı M. Ergün Turan, İstanbul Kayaşehir’de yapımı süren 1500 yeni konutun kura yöntemiyle satışa çıkarıldığını açıkladı. Başvuruların 23 Mart-30 Nisan 2015 tarihleri arasında alınacağını belirten TURAN, konut taksitlerinin 539 TL’den başlayacağını söyledi.

TOKİ Başkanı M.Ergün TURAN, İstanbul Başakşehir’deki Kayaşehir Konutları Tanıtım Ofisi’nde düzenlediği basın toplantısında, yapımı süren 1500 sosyal konutun dar ve orta gelir grubunda yer alan vatandaşlara dönük projelendirildiğini; 18, 19 ve 23 üncü bölgelerde 4 etapta yer alan konutlara ilişkin başvuruların 23 Mart itibariyle başlayacağını belirtti.

1100 konutun orta gelir grubu, 400 konutun ise alt gelir grubu vatandaşlara satılacağını vurgulayan TURAN, “Amacımız hiç konut sahibi olmayan vatandaşlarımızı ev sahibi yapmaktır. Özellikle dar gelirli vatandaşlarımız kira öder gibi ev sahibi olabilmelerini istiyoruz.” dedi.

Turan, satış süreci ile ilgili şunları söyledi:

“Ülkemizin dört bir yanında 3 bini aşkın şantiyede yürütülen çalışmalarla, 650 bini aşkın konut ürettik, 3 milyonu aşkın vatandaşımızı TOKİ çatısı altında yuva sahibi yaptık. TOKİ olarak amacımız hiç konut sahibi olmayan vatandaşlarımızı ev sahibi yapmaktır. Bu bizim için temel koşuldur. İstanbul’da son olarak 2013 yılında satış gerçekleştirdiğimiz Kayaşehir’deki konut bölgemizde bugün yeni bir aşamaya geldik. 1500 sosyal konutun yapımı önemli bir seviyeye ulaştı; satış için gerekli koşullar oluştu. Bu nedenle, İstanbullulara bu müjdeyi verme ve satışı başlatma kararı aldık. Konutlarımız 1+1’den 4+1’e, farklı kesimlerin ihtiyaç ve alım gücüne hitap edecek şekilde minimum maliyet ile bütçelendi. Dolayısıyla vatandaşlarımız, en düşük 108 bin TL ile en yüksek 398 bin TL arasında bir skalada, imkanları ölçüsünde istedikleri segmente dönük başvuruda bulunabilecekler. Özellikle dar gelirli vatandaşlarımız kira öder gibi ev sahibi olabilmelerini istiyoruz.”

TOKİ Başkanı M.Ergün TURAN, konut kuralarının 6-7 Mayıs 2015 tarihlerinde Noter huzurunda yapılacağını belirterek, TOKİ’nin www.toki.gov.tr adresi ile Halk Bankası’nın İstanbul’daki tüm şubelerinden başvuru koşullarının ayrıntılı olarak temin edilebileceğini kaydetti.

Alt gelir grubundaki konutların taksit ödemeleri konut tesliminden sonra başlıyor

İstanbul Kayaşehir 23. Bölge Alt Gelir Grubu Konut Projesi kapsamında yer alan 400 konut, 23 Mart – 30 Nisan 2015 tarihleri arasında Türkiye Halk Bankası’nın İstanbul’daki tüm şubeleri aracılığı ile Kuralı Satış yöntemi ile satışa sunuluyor.

3 kategoride kabul edilecek başvurular; Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile dul ve yetimlerini, en az %40 engelli vatandaşları ve alt gelir grubunda yer alan diğer alıcı adayı vatandaşları kapsıyor.

Başvurularda; başvuru sahibinin İstanbul’da en az 2 yıl ikamet ediyor olması ya da il nüfusuna kayıtlı olması, kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı bağımsız herhangi bir gayrimenkulünün olmaması, daha önce TOKİ’den konut satın almamış veya konut kredisi kullanmamış olması, hane halkı net gelirinin 3.700 TL’den az olması ve 25 yaşını doldurmuş olması koşulları gerekiyor.

2+1 planda yüzde 12 peşinatla 180 ay vadeli satışa sunulan konutların fiyatları, metrekareye bağlı olarak 134 bin 570 TL ile 158 bin 836 TL arasında yer alıyor. Konut taksitleri ise aylık 658 TL ile 777 TL arasında değişiyor. Alt gelir grubundaki konutların taksit ödemeleri konut tesliminden sonra başlıyor.

İstanbul Kayaşehir 18. Bölge 1. ve 2. etap ile 19.Bölge Toplu Konut Projesi kapsamında yer alan toplam 1.100 konut, aynı şekilde 23 Mart- 30 Nisan tarihleri arasında satışa sunuluyor. 1+1’den 4+1’e farklı plan alternatifler içiren projede, 96, 108 ve 120 ay vade seçeneği bulunuyor.

Orta gelir gurubu vatandaşlara dönük sosyal konutların fiyatı 107 bin 800 TL ile 398 bin 458 TL arasında değişiyor. Konut taksitleri ise peşinat yüzdesi ve konut tercihine bağlı olarak en düşük 539 TL’den başlıyor.

Başvurularda; başvuru sahibinin İstanbul’da en az 2 yıl ikamet ediyor olması ya da il nüfusuna kayıtlı olması, kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı bağımsız herhangi bir konutunun olmaması ve daha önce TOKİ’den konut satın almamış veya konut kredisi kullanmamış olması koşulları gerekiyor.

Kaynak : gayrimenkulhaber.com

Emlak Konut, Kayabaşı İhalesini İptal Etti

Emlak Konut GYO, İstanbul Kayabaşı’ndaki arsası için geçen ay gerçekleştirdiği ihaleyi iptal etti. Yıldızlar-HKM ortaklığının 1 milyar 32 milyon lira satış toplam geliri sunarak kazandığı ihale büyük tepki toplamıştı. Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum “ Ev fiyatlarının 1’ken 3 olmasına izin veremezdik, ‘Dur’ dedik ve iptal ettik” dedi.

İNŞAAT sektöründe son aylarda en çok tartışılan konuların başında yüksek ihale bedelleri geliyor. Emlak Konut GYO tarafından gerçekleşen hasılat paylaşımı modelli ihalelerde rekabetin dozunun kaçtığı, ihalede sunulan tekliflerin ev fiyatlarını arttıracağı konuşuldu. Buna en son örnek de İstanbul Kayabaşı’ndaki 103 bin metrekare büyüklüğündeki arsada yaşandı. Emlak Konut’un geçen ay gerçekleştirdiği ihaleyi 1 milyar 32 milyon lira toplam satış geliri teklifi ile Yıldızlar-HKM ortaklığı kazandı. Ortaklık, Emlak Konut’a ise 475 milyon 752 bin lira teklif  sundu. Emlak Konut önceki gün ihaleyi iptal ederken, yeni ihaleyi de 30 Nisan’da yapacağını duyurdu.

M2 FİYATI 6 BİN TL

Kayabaşı’nda yeni hayata geçen konut projelerinde ortalama metrekare satış fiyatı 3-3 bin 500 lira. İptal edilen ihaledeki projede ise bu fiyatların 5-6 bin lirayı bulacağı hesaplanıyordu. Murat Kurum ihale sonrası yapılan yüksek fiyat eleştirisine, “Kimse durduk yere bu fiyatları teklif etmez, bu durum bölgenin gelişiminden kaynaklanıyor” açıklamasını yapmıştı. Ancak sonrasında yapılan çalışmalarda ihalenin iptaline karar verildi.

HESABI İYİ YAPSINLAR

Kayabaşı’da 15 bin konut hayata geçirdiklerini belirten Murat Kurum, “Fiyatlar adım adım yükselmeli. Bir anda 1’den 3’e çıkarda biz ona dur deriz ve dedik. Konut alıcısı, geliştirici ve Emlak Konut’u düşünerek bu kararı aldık. Biz bir bölgede projeyi tek gelir grubuna yapmıyoruz. Aynı projede her gelir grubu birlikte yaşamalı” dedi. İhalede mali şartları zorlaştırdıklarını belirten Kurum, müteahhitlere hesaplarını daha iyi yapmaları önerisinde bulundu.

500 milyon TL’ye 1394 yeni konut

EMLAK Konut GYO’nun 11 önce gerçekleştirdiği ihaleyi kazanan Cihan İnşaat ve Konut Yapı Başakşehir Bahçekent’te hasılat paylaşımı modeliyle yeni bir gayrimenkul projesi hayata geçirecek. 500 milyon liralık yatırımla inşa edilecek Avrupark Bahçekent’te 1394 daire ve 86 ticari ünite yer alacak. Projeyi Mayıs 2018’de tamamlayacaklarını belirten Cihan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ertuğrul Yavuz Pala, resmi satış öncesi 5 bin 500 ön talep aldıklarını, satışlara da 11 Nisan’da başlayacaklarını söyledi. 79 bin metrekare alanda hayata geçecek projede 21 blok inşa edeceklerini belirten Cihan İnşaat İş Geliştirme Satış ve Pazarlama Müdürü Bengi Hışır, ortalama metrekare satış fiyatlarının 2 bin 400 lira olacağını ifade etti. Yılın ilk çeyreğinde 2 bin 100 konut satışıyla 1.3 milyar lira ciroya ulaştıklarını belirten Murat Kurum, Emlak Konut olarak hem Başakşehir’e bağlı Bahçekent’te 160 dönümlük, hem de Kayabaşı’nda 370 dönümlük şehir parkı inşa edeceklerini ifade etti.

DENİZLİ TANITTI

Avrupark Bahçekent’in reklam yüzü teknik direktör Mustafa Denizli oldu. Gayrimenkul sektörüne yabancı olmadığını belirten Denizli, “Çeşme’den ayrılmadan önce yarımadadaki konutların yüzde 30’unun inşaat malzemesini biz veriyorduk. Ama hiç kendi evim olmadı. İnşaat sektöründeki bir projede yer almak zordu. Proje tanıtımında bir apartman boyunda görsellerim var. Eğer bir terslik olursa önce benim fotoğrafım çıkacak” dedi.

Hürriyet

Kaynak : gayrimenkulhaber.com

Emlak Konut Seyrantepe İçin Kıyasıya Mücadele

Emlak Konut‘un Seyrantepe ihalesinin ilk oturumuna rekor katılım oldu. Kıran kırana geçen ihaleye 26 firma teklif verdi.

Emlak Konut GYO‘nun düzenlediği ihaleler sektörü hareketlendirmeye devam ediyor. Yılbaşından bu yana İstinye ve Kayabaşı 5 ve 6. etaplarında rekor fiyatlar yakalayan emlak Konut, ihaleye katılım açısından da rekor seviyelere ulaştı.

İlk oturumu gerçekleşen Kağıthane Seyrantepe‘deki 36 bin 749 metrekarelik arazi için 26 firma teklif verdi. Gayrimenkul sektörünün dev firmalarının katıldığı ihale kıran kırana geçti. Satış toplam geliri açısından en yüksek teklif Tahincioğlu-Nida İnşaat iş ortaklığından gelirken, en düşük teklif ise Varyap’tan geldi. İlk oturumda Mesa Mesken teşekkür ederek ihaleden geri çekildi.

Tahincioğlu Gayrimenklul, Emlak Konut GYO Seyrantepe arsa ihalesine 150 milyon TL teklif verdi. İhalenin kazananı yapılacak 2. oturumla belirlenecek. 2. oturumun tarihi henüz açıklanmadı.

Emlak Konut Seyrantepe arsa ihalesine en yüksek ikinci teklif Astay Gayrimenkul İnşaat’tan geldi. Astay Gayrimenkul 135 milyon TL teklif sundu.

Konumuyla ön plana çıkan arsa üzerinde hayata geçirilecek projede yükseklik sınırı serbest bırakıldı. Emlak Konut Seyrantepe arsa ihalesinde A parseldeki konut alanı 26 bin 74,78 metrekare, B parseldeki konut alanı 9 bin 457,99 metrekare, C parseldeki konut alanı ise 1.217,19 metrekare alana sahip. Emsal değeri 2,5 olarak belirlendi.

İhaleyi alan şirket dönüşüm kapsamında 3 adet 1+1, 140 adet 2+1 ve 50 adet 3+1 olmak üzere toplam 193 adet 3 tip konut Emlak Konut’a verecek. Emsali 2.25 olarak belirlenen arazi üzerinde 82 bin 687 metrekare inşaat yapılabilecek.

Milliyet

Kaynak : gayrimenkulhaber.com

Toki, 7 ilde 1.863 Konutu Düşük Taksitlerle Satışa Sundu.

Başbakanlık Toplu konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) piyasa koşullarında konut sahibi olamayan emekliler ve dar gelirli vatandaşların konut sahibi olabilmesi amacıyla 7 ilde 1.863 konutu düşük taksitler ve uzun vade seçenekleri ile satışa sundu.

TOKİ Başkanı M. Ergün Turan, “Başta emeklilerimiz olmak üzere konuta erişmekte zorlanan dar gelirli vatandaşlarımızı düşük taksitler ve 240 ay vade gibi seçeneklerle konut sahibi yapacağız. 81 ilimizde satışa sunacağımız konutlarımızda emeklilerimize kontenjan ayırıyoruz.” dedi.

TOKİ, başta emeklilerimiz olmak üzere piyasa koşullarında konut sahibi olamayan dar gelirli vatandaşların konut sahibi olabilmesi amacıyla yeni projeleri uygulamaya koydu. İdare ilk aşamada Kocaeli, Malatya, Bitlis, Mardin, Eskişehir, Şanlıurfa ve Van’da 1.863 konutu satışa çıkardı.

205 liradan başlıyor

Haber7’nin haberine göre; Malatya Akçadağ’da satışa sunulan 2+1 planında 115 konutun taksitleri 205 liradan başlıyor. Yüzde 20 peşin, 240 ay vade seçeneği ile satılacak konutlardan emeklilerimiz için yüzde 25 oranında kontenjan ayrıldı. Konutlara 18 – 30 Haziran 2015 tarihleri arasında başvuruda bulunulabilecek.

Mardin Merkez Nur Mahallesi’nde 2+1 planında 441, 3+1 planında 156 olmak üzere toplamda 597 konut satışa sunuldu. 2+1 niteliğindeki konutların satışı 283 liradan başlayan taksitlerle yüzde 12, 20 peşinat ve 180, 240 ay vade seçenekleri ile gerçekleştirilecek. Mardin konutlarından emeklilerimiz için 110 adet kontenjan ayrıldı.

3+1 niteliğindeki konutların taksit ödemeleri ise 689 liradan başlıyor. Yüzde 10, 15, 25 peşinat, 108, 120, 144 ay vade seçenekleri ile alıcıya sunulacak konutlara 30 Haziran – 24 Temmuz 2015 tarihleri arasında başvuruda bulunulabilecek.

Birçok ilde konut projesi

Şanlıurfa Viranşehir’de 2+1 planında 467, 3+1 planında 149 olmak üzere toplam 616 konut satışa sunuldu. 2+1 planındaki konutların taksitleri 267 liradan başlıyor. Yüzde 12, 20 peşinat, 180, 240 ay vade seçenekleri ile satışa sunulan 2+1 planındaki konutlardan emeklilerimiz için 117 adet kontenjan ayrıldı.

3+1 planındaki 149 konutun taksit ödemeleri de 723 liradan başlıyor. Yüzde 10, 15, 25 peşinat, 108, 120, 144 ay vade seçenekleri ile satışa sunulan konutlara 1– 29 Temmuz 2015 tarihleri arasında başvuruda bulunulabilecek.

Kocaeli Çayırova’da 2+1 planında 157, 3+1 planında 88 olmak üzere toplam 245 konut 394 liradan başlayan taksit ödemeleriyle satışa sunuldu. 2+1 konutlar yüzde 10 peşin 240 ay vade ile 3+1 konutlar da yüzde 10, 20 peşinat, 120 ve 144 ay vade seçenekleri ile satılacak. Çayırova konutlarına 15 – 30 Haziran 2015 tarihleri arasında başvuruda bulunulabilecek.

Bitlis Beşminare’de 3+1 planında 169 konut 534 liradan başlayan taksit ödemeleriyle satışa sunulu. Yüzde 10, 15, 25 peşinat ve 96, 108, 120 ve 180 ay vade seçenekleri ile satışa sunulacak konutlar için 18 – 30 Haziran 2015 tarihleri arasında başvurular kabul edilecek.

Van Kevenli’de 3+1 planında satışa sunulan 48 konutun taksit ödemeleri 498 liradan başlıyor. Yüzde 10, 15, 25 peşin, 108, 120, 144 ay vade seçenekleri ile satışı gerçekleştirilecek konutlara 3 – 24 Temmuz 2015 tarihleri arasında başvuruda bulunulabilecek.

Eskişehir Odunpazarı’nda 4+1 niteliğinde 73 konut 937 liradan başlayan taksitlerle satılacak. Yüzde 10, 15, 25 peşinat, 96, 108, 120 ay vade seçenekleri ile satışı gerçekleştirilecek konutlara 30 Haziran – 30 Eylül 2015 tarihleri arasında başvuruda yapılabilecek. Eskişehir konutları ön şartsız, kurasız başvuru önceliğine göre konut seçme ve alma imkânı ile satılacak.

Milliyet

Kaynak : gayrimenkulhaber.com